The best Side of العوامل المؤثرة في أسعار العقارات
The best Side of العوامل المؤثرة في أسعار العقارات
Blog Article
هيلتون الدوحة ذي بيرل ريزيدنسز, منطقة الأبراج, جزيرة اللؤلؤة, الدوحة
ومع العوامل التي تعرَّفت عليها في هذا المقال يمكنك أن تحصل على تقييم واقعي جدًّا للعقار. اعرض عقارك على كل عامل من العوامل الموجودة هنا وانظر إذا كان هذا العامل يؤثِّر عليه بالسلب أو الإيجاب، وأخيرًا قارنه بالعقارات التي بيعت في منطقتك أو في المناطق المجاورة خلال ١٢ شهرًا وسيكون التسعير الذي وصلت إليه قريبًا جدًا من سعر البيع أو الشراء المناسب له.
بيتا جرينز, كمبوندات مدينة المستقبل, مدينة المستقبل, القاهرة
بعض الناس قد يفضلون الإيجار بدلاً من الشراء لحين الاستقرار الوظيفي وزيادة المرتب.
من المؤثرات في أسعار العقار نمو السكان، فزيادة السكان أو زيادة حجم الأسرة يزيد من الإنفاق على السكن أي الطلب حتى لو لم يزد الدخل.
. فكيف يُمكن أن يكون شكل ذلك التأثير؟ وما هي الانعكاسات المحتملة على الأسعار؟ ومتى يُمكن ترجمة ذلك أو الشعور به من قبل المواطنين بشكل مباشر داخل مصر؟
تشهد أبوظبي نموًا اضغط هنا قياسيًا في استثمارات الاستثمار الأجنبي المباشر في قطاع العقارات. خلال الستة أشهر...
كما أن هناك عائلات تفضل أن تحظى بمساحات واسعة سواء في غرفة المعيشة أو في مرافق المنزل، كل ذلك من عناصر هيئة المنزل التي قد ترفع من سعره وتجعله جاذبًا لمشترٍ دون آخر.
من أجل ذلك إذا كانت لديك القدرة على الاطلاع على التركيبة السكانية للمنطقة التي تستثمر فيها وفهم الأرقام الخاصة بها فافعل ذلك ففيه فائدة كبيرة.
مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة
يشهد سوق العقارات في مصر زيادة في العرض العقاري، وذلك بسبب العديد من المشروعات العقارية الجديدة التي تم إطلاقها في السنوات الأخيرة، وكذلك بسبب العديد من العقارات التي تم بناؤها في الماضي ولم يتم بيعها بعد.
اطلع على المقال الثاني من سلسلة التقييم العقاري: كيف تفحص العقار وتقيِّمه
تلخص المؤثرات في الموقع، وتطورات القدرة الشرائية، وسياسات الدولة الاقتصادية، وسياساتها تجاه الإسكان، وأوضاع العقار، وتكلفة التطوير، وأوضاع الاقتصاد الأخرى، ونمو ورغبات وتفضيلات السكان، وأمور أخرى تهمهم، وأوضاع العالم في العقار، والمالية والاقتصاد، وعامل الوقت.
ومن بين الأسباب الأخرى التي تجلب الأجانب إلى الاستثمار في دولة الإمارات؛ الجوّ المشمس الذي يسود البلاد، وكذا الأمن الذي تنعم به الإمارات.